Olá!

Bem vindo ao Blog ABC das Operações de Engenharia Financeira & Seguros Garantia.

Aqui resumimos informações e alguns tutoriais, cujos links se encontram abaixo para reduzir custos de obras e aumentar a segurança dos empreendimentos imobiliários.

Atualmente as construtoras e incorporadoras, não usam cobertura de riscos de obras, com Seguro Garantia, nos empreendimentos imobiliários e tão pouco estão preocupadas com o custo de carregamento de obra, ou seja do impacto financeiro do capital imobilizado durante a sua excução.

O seguro garantia protege todos os parceiros contra atrasos e outros problemas são reduzidos ou eliminados, quando uma seguradora, participa da construção.

A inflação e a enorme taxa de juro no Brasil, uma das mais altas no mundo, deturparam o perfeito entendimento da importância da engenharia financeira, principalmente em empreendimentos imobiliários.

Uma construção que demore 30 meses para ser entregue, usando estrutura convencional, quando comparada com outra que levou 15 meses usando estrutura pré-moldada ou metálica, representa uma diferença de 0,75% ao mês ou seja o equivalente a 10%.

Como os preços são reajustados pelo CUB, uma defazagem de 15 meses, significa outra diferença ponderável para o comprador final.

Estes 2 impactos têm sempre que ser levados em consideração, juntos, no custo de se carregar a obra, que somado a outras eventuais reduções de custos tem um grande resultado final, além da garantia para todos envolvidos.

Muito obrigado pela sua visita.

Para maiores informações visite:

Engenharia Financeira & Seguro Garantia

Flavio Motta
flavio.lacerda.motta@gmail.com
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ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEIS
Fed. Bras. de Bancos - Febraban - Melhim Chalhub
Lei nº 9.514 – Alienação Fiduciária
Alienação Fiduciária de Bem Imóvel

CLUBES DE INVESTIMENTOS / VENTURE CAPITAL
Clubes de Investimento - Bovespa
Fundos Estrangeiros - Real Estate Brasil
Assoc. Bras. P. Equity e V. Capital

CONSÓRCIOS IMOBILIÁRIOS
Caixa Econônica Federal
Informações Básicas
Ademilar
Rodobens / Unibanco

DEBÊNTURES NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Um estudo da Escola Politécnica
Injeção de capital - Mário Rocha
Porque debêntures – Banco do Brasil
Construtora Gafisa – R$ 65.000.000,00 – já liquidado
Construtora Tenda – CVM - 2007

FACTORINGS
O Que é Factoring?
Portal do Factoring

CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - CRIs
O Passo a Passo da Formação de um Fundo
Lista da Bolsa de Valores de S. Paulo
Exemplo de CRI - Brazilian Securities
Relatório do Canal Executivo - 2007

CRÉDITO IMOBILIÁRIO
Banco Central - Conf.Internacional
Portal do Crédito Imobiliário
Mercado crescerá de 30% a 50%
Ass. Bras. de Cred. Imobiliário
Ass. dos Dirigentes Emp. do Mercado Imobiliário

SECURITIZAÇÃO
Securitização - Ronald Domingues
Cibrasec – Cia. Brasileira de Securitização
Brazilian Securities
PDG Realty

SEGURO GARANTIA
O que é e como funciona – SUSEP
Mapfre - Seguradora
Manual – Porto Seguro
DFB - Corretora de Seguros

PRINCIPAIS FINANCIADORES NO EXTERIOR
Banco Interamericano de Desenvolvimento - BID
Banco Bilbao Viscaia Argentaria

IMPOSTO SOBRE OPERAÇÕES FINANCEIRAS - IOF
Como funciona o IOF
Incidência do IOF
Aumento de 100% para compensar a perda do CPMF

FUNDING ESTRUTURADO & FINANCIADORES
Securitização de Recebíveis
Securitização - Cibrasec
Originadores
Alienação Fiduciária
Brazilian Mortgages - Brazilian Securities
Cobansa - Cia. Hipotecária
Altere Securitizadora
Rio Bravo - Crédito Estruturado
Financiamento com Securitização
Meu Teto - Gestão de Recebiveis
Banco Santander - Structured Finance
Cartão BNDES para compra de equipamentos
Citibank - Compror e Vendor
Banco Real - Crédito Imobiliário
Banco Itaú - Financiamento de Imóveis
Unibanco - Financiamento Imobiliário
HSBC - Crédito Imobiliário
Cia. Província de Crédito Imobiliário